부동산 계약 시 유의할 점! 전세, 매매 계약할 때 꼭 확인할 것

 

부동산 계약은 신중하게 진행해야 하는 중요한 과정입니다. 전세나 매매 계약을 할 때 반드시 확인해야 할 사항을 정리해 보겠습니다.

📜 계약 전 확인해야 할 사항

1️⃣ 등기부등본 확인

등기부등본을 확인하여 소유자 정보, 근저당 설정 여부, 가압류 상태 등을 체크해야 합니다. 인터넷등기소에서 발급 가능합니다.

2️⃣ 실거래가 및 시세 조사

국토교통부 실거래가 공개 시스템을 활용해 적정 시세를 파악하는 것이 중요합니다.

3️⃣ 계약금, 중도금, 잔금 일정 확인

계약금 및 중도금 일정, 위약금 규정을 계약서에 명확히 기재해야 합니다.

🏠 전세 계약 시 주의할 점

1️⃣ 전세보증보험 가입 가능 여부

전세보증보험 가입이 가능한 집인지 확인하고, 불가능할 경우 추가적인 안전장치를 마련해야 합니다.

2️⃣ 관리비 및 추가 비용 확인

관리비, 수도세, 전기세 등 추가 비용이 있는지 미리 체크하는 것이 좋습니다.

🏢 매매 계약 시 주의할 점

1️⃣ 대출 가능 여부 확인

매매를 진행하기 전 대출 조건과 금리를 미리 확인해야 합니다.

2️⃣ 취득세 및 재산세 고려

부동산 매매 후 발생하는 세금 부담을 미리 계산해 두는 것이 필요합니다.

3️⃣ 하자 점검 및 특약 사항 추가

건물의 하자를 미리 점검하고, 계약서에 특약 사항을 추가하여 분쟁을 방지해야 합니다.

❓ Q&A: 부동산 계약 관련 자주 묻는 질문

Q1. 등기부등본은 어디서 발급받을 수 있나요?

인터넷등기소에서 발급 가능합니다.

Q2. 전세 보증금을 돌려받지 못하면 어떻게 해야 하나요?

전세보증보험을 활용하거나, 법적 대응을 고려해야 합니다.

🎯 결론: 부동산 계약은 신중하게

• 등기부등본을 반드시 확인해야 합니다.
• 실거래가 조사를 통해 적정 가격을 결정하는 것이 중요합니다.
• 계약서 특약 사항을 명확히 기재하여 불이익을 방지해야 합니다.